Вокруг любого многоквартирного здания есть прилегающая территория, где стоят лавочки для жильцов, клумбы, детские игровые и спортивные площадки. Туда же входят участки парковки машин и складирования мусора. Все вместе взятое — территория общего пользования. Каждый проживающий имеет право там находиться и использовать по назначению.
Обычно границы участка отражены в кадастровом учете, Государственном Реестре и в проекте у застройщика. Кто следит за чистотой и поддерживает порядок общего имущества?
Официально этим занимаются:
1. Управляющая компания, при наличии оформленного соглашения с жителями дома.
2. ТСЖ. Представители и уполномоченные, выбранные на общем собрании собственников жилья.
3. Подрядчики и организации со стороны, с которыми подписаны договора с ТСЖ, УК или жильцами многоквартирного дома.
Зима — особенное и сложное время для коммунальных служб. Они обеспечивают всю слаженную работу автотранспорта, который занимается:
· вывозом мусора;
· перемещением ремонтных и аварийных бригад;
· скорой медицинской помощи.
Ниже представлен минимальный перечень обязанностей, прописанный на законодательном уровне:
· убирать снег с тротуаров, дорожек, площадок и парковок;
· освобождать от наледи и снега крышки люков и пожарные гидранты;
· удалять лед с тротуаров, посыпать дорожки смесью из песка и соли, сбивать сосульки;
· расчищать от снега игровые площадки и подметать участки, на которых нет снега.
Каковы нормативы уборки прилегающей территории в зимний период для всех:
1. Обязательное наличие договора на оказание услуг по очистке тротуаров и дорог, цветников и детских площадок во дворах.
2. Временное присутствие снегоуборочной техники в пешеходной зоне, при возможности ее использования.
3. Уборка недоступных для техники мест вручную.
4. Обеспечение свободного доступа к люкам, узлам инженерных сетей, подвалам и пожарным гидрантам.
5. Уборка тротуаров шириной 3,5 м снегоуборочной техникой, при наличии специальных пандусов с запасом по ширине 0,5 м. В этом случае определяется допустимая скорость ее движения.
6. Обеспечение дворника специальными средствами и оборудованием с предоставлением специального места хранения.
7. Определение частоты уборки вокруг здания представителем органов самоуправления.
