Заемщик - физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, с 31 июля 2019 г. имеет право на ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ.

Вышеуказанный заемщик вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий и предоставления ЛЬГОТНОГО ПЕРИОДА, а именно:

1) потребовать приостановления исполнения своих обязательств по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой;

2) потребовать уменьшения размера платежей.

В каком случае заемщик может рассчитывать на ЛЬГОТНЫЙ ПЕРИОД? Необходимо ОДНОВРЕМЕННОЕ соблюдение следующих условий:

1) размер кредита (займа) не превышает максимального размера кредита (займа), установленного Правительством РФ, по которому заемщик вправе обратиться с требованием о предоставлении льготного периода. На данный момент максимальный размер кредита не установлен. До его установления максимальный размер кредита не должен превышать 15 миллионов рублей.

2) ранее заемщику по тому же кредитному договору не предоставлялся ЛЬГОТНЫЙ ПЕРИОД: «условия такого кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), а также не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков) условия первоначального кредитного договора (договора займа), прекращенного в связи с заключением с заемщиком (одним из заемщиков) нового кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному кредитному договору (договору займа)»;

3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением.

4) заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

            ДЛИТЕЛЬНОСТЬ ЛЬГОТНОГО ПЕРИОДА Заемщик вправе определить длительность льготного периода не более 6 месяцев, а также дату начала льготного периода. В случае, если заемщик не определил, то льготный период считается равным 6 месяцам, а датой начала льготного периода - дата направления требования заемщика кредитору.